嘉興在線 - 嘉興第一新聞門戶網站 嘉興日報、嘉興廣電聯合主辦 118论坛公式规律
您當前的位置 : 嘉興在線  >  財經  >  正文
姚家蕩新片區首宗宅地“上架”,起始樓面價每平米8040元
2019-11-16 07:26:03

  進入第四季度,嘉興市本級土地市場的推地節奏明顯加快。繼本月南湖區掛牌3宗涉宅用地后,昨天(11月15日)經開區再掛牌一宗住宅用地,這一次的“主角”是位于城南板塊經開2019-19號,地塊起始樓面價8040元/㎡,預計將于12月16日迎來出讓。截止目前,12月嘉興市本級將迎4宗宅地出讓,整個第四季度,已供應宅地11宗。


image.png


  值得注意的是,此次掛牌的這宗宅地,是姚家蕩片區推出的第一宗宅地。隨著該地塊的“上架”,將正式牽引出姚家蕩2.0時代的發展序幕。



  該地塊具體位置為東至翠柳路,南至振業路,西至長浜路綠化帶,北至長水路綠化帶,土地面積40961.5㎡,由天然河流分割成東西2塊,一并出讓。地塊靠近姚家蕩,屬于姚家蕩新規劃用地范圍。而起始樓面價8040元/㎡,僅次于香港興業·畔月灣的起拍價(8131元/㎡),為城南板塊目前起價第二高。


  今年10月,姚家蕩片區規劃正式出爐,該片區迎來“大升級”,在不遠的將來,一個活力四射的城市新區將在城南崛起。


image.png


  據悉,該片區規劃范圍5.63 平方公里(深化階段根據需要擴展為7.3平方公里),定位于生態宜居、功能復合、具有現代江南水鄉特色副中心核心,規劃形成“一水脈兩軸三點五星”的規劃結構。該地塊靠近姚家蕩,地塊西北側為現有姚家蕩公園,而根據規劃,未來姚家蕩還會越過長水路往南延伸,并形成一個“船槳公園”的南北大軸線。


image.png


  “船槳公園”將在增加土地價值的同時,保證市民擁有一個良好的活動區域。其內設文體活動建筑,提升這個區域環境品質以及生活配套。西側設置商業,與“船槳公園”的文體活動形成互動及補充,并通過不同層面的連接有機的結合在一起。而出讓地塊正好貼近這條南北大軸線。另外地塊內部由水系分割,北側和西側均是綠化帶,其自然條件可謂優越。


  除了公園外,該地塊附近還規劃了新學校。11月初,該片區兩所新學校規劃選址進行了公示。此外關于兩所學校的工程設計也已完成招標,意味著這兩所規劃學校很快就會啟動建設,而此次掛牌的地塊與兩所新學校相鄰。


  城南板塊開發至今,姚家蕩片區依然有著相當大的開發空間。而目前城南也是嘉興市本級的高價房板塊。該區域近幾年出讓的宅地相對較少,但價格均居高不下。佳源在去年6月拿下的創新路宅地,樓面價高達10038元/㎡,并競配建了17000㎡的人才配建用房。香港興業在去年摘得的臘梅路地塊,樓面價高達10038元/㎡,并競配建500㎡。


  新房方面,該區域目前僅有少數項目在售,而隨著香港興業·璟頤灣的收官,目前整個板塊的新房供應捉襟見肘,僅剩下純新項目香港興業·畔月灣待售,且體量較小,整個城南新房幾乎斷供。


  因此,該塊地塊會備受各方的矚目,拍出熔斷價的可能性極大。姚家蕩2.0時代的“第一炮”表現如何,讓我們一起關注12月的土拍。


來源:讀嘉新聞 文字記者:胡渺渺 編輯:駱穎葉 責編:楊潔

用手機掃描二維碼安裝

在這里,讀懂嘉興

相關閱讀
分享到: