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雙十一樓市略有回溫 國商版塊成逐鹿之地
今年雙十一,不僅天貓總成交額超2600億大關,迎來空前熱潮。在樓市方面,諸多開發商也是借勢發力,在一定程度上助推了樓市成交量的增長。
2019-11-13 10:31:18

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  圖片由信達東方禾苑提供


  十月土拍風向標

  雙十一釋放信號

  “當豬肉價格上漲的時候,沒有一塊紅燒肉能夠幸免”。業內人士拿目前熱門的豬肉價做了一個形象的比喻:土地價格和樓市價格的關系就好比菜市場出售的豬肉價格,決定了餐廳菜單上那盤紅燒肉的定價。在剛剛過去的10月末,嘉興土地市場迎來一波小高潮,單嘉興市本級就有7宗涉宅用地成功出讓,總成交金額超過50億元。

  以佳源為代表的本地開發商持續“揮進”,金地、奧山、榮安等開發商的成功“補倉”,龍湖、招商等外來開發商在主城區的首次“駐壘”,都表明開發商對嘉興市本級市場發展前景的看好。本波土地的出讓,將對嘉興市本級上半年的房源得到一定補充,使需要置業的嘉興市民有更多的房源選擇空間。

  土拍風向標,敏銳嗅到時機的開發商也借雙十一發力。“別人搶貨,咱們購房。”如嘉興萬科在11月8日-14日期間五盤聯動,推出11·11全城禮購房節,推出專屬購房優惠。綠城推出11·11綠粉狂歡節,六套指定房源限時特惠,更舉辦“女王魅力私享會”、“鄰里星空電影節”等專場活動,溫暖聯袂。


  各大房企進軍

  國商區潛力被看好

  在具體的拿地方面,國際商務區4宗宅地樓面價9000元/平方米,最高的折合配建后實際樓面價達到9900元/平方米。作為深根嘉興代表性房企的佳源以9400/平方米的樓面價贏得了高鐵板塊經開2019-13號宅地。該地塊位于信達東方禾苑南側,市民張女士表示:“我在雙十一前夕下手了東方禾苑的收官房源,板塊內道路四通八達,婦保院、中央公園、萬達廣場等各方面配套都不遠,我對高鐵板塊很看好。”

  而一直以來,萬科都穩穩抓住嘉興發展的節奏。伴隨著高鐵新城規劃落地和即將開建的利好信息,萬科在國際商務區的新項目于上周末正式公布案名——“萬科·泊樾灣”。“泊”指近水而棲,項目地處兩溪交匯之“灣”處,體現靜謐;“樾”指郁郁樹蔭,體現自然宜居之境。毗鄰規劃中的雙溪公園、流水與綠意交匯的優越生態環境,使得萬科有底氣規劃大規模中軸景觀花園,引入標志性的“七棵樹”景觀打造方式,這也是一次在萬科·翡翠四季基礎上自我超“越”。據悉,泊樾灣首批房源在年底將迎來上市。綜上所述,目前各大房企仍持續看好高鐵新城板塊,本波推地將緩解目前國際商務區房源比較稀缺的情況。

  臨近年末,嘉興土地市場調整供應節奏,11月市本級暫無住宅地塊出讓。但根據市本級今年的推地計劃及可靠消息顯示,年末嘉興還將迎來一波推地潮。據浙江省國土資源交易系統目前的最新顯示,下月嘉興市本級已經掛牌三宗住宅用地,出讓時間暫定12月2日及12月5日(具體情況以交易系統最新數據為準),三宗地塊兩宗位于科技城,一宗位于余新。距離2019年結束僅剩一個半月,嘉興樓市是否會迎來翹尾收官?讓我們拭目以待。

來源:讀嘉新聞 文字記者:廖宏龍 編輯:吳淑芳 責編:陸黎陽

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